Nichtwohngebäude – Kredit 263

Inhalt

1. Voraussetzungen für die Förderung
2. Tilgungszuschuss nach Stufe
3. Bis zu 40 % Tilgungszuschuss sichern mit KfW-Kredit 263

Mit dem Kredit 263 fördert die KfW die Sanierung von Nichtwohngebäuden zum Effizienzgebäude sowie den Kauf frisch sanierter Nichtwohngebäude. Grundlage sind seit dem 21.07.2026 die neuen Konditionen der BEG-Richtlinie für Nichtwohngebäude vom 17.08.2026. Der Kredit deckt bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Je nach erreichter Stufe und Boni senkt ein Tilgungszuschuss von bis zu 40 % die Rückzahlung. Den Zinssatz legt die KfW am Tag der Zusage fest, abhängig von Bonität und Besicherung.

Voraussetzungen für die Förderung

• Energetische Sanierung zum Effizienzgebäude: gefördert werden die Stufen Effizienzgebäude 40, 55, 70 und Denkmal. Bauantrag oder Bauanzeige müssen mindestens 5 Jahre zurückliegen. Jede Stufe setzt die Erneuerbare-Energien-Klasse voraus, also mindestens 65 % des Wärme- und Kältebedarfs aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme. Effizienzgebäude Denkmal ist nur für Baudenkmale möglich.
• Kauf frisch sanierter Objekte: gefördert werden die energetischen Sanierungskosten, wenn diese im Kaufvertrag oder in einer gesonderten Aufstellung ausgewiesen sind. Der Antrag muss vor Abschluss des Kaufvertrags gestellt werden, der Kauf innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme erfolgen.
• Förderfähige Kosten: bis zu 2.000 € je m² Nettogrundfläche, höchstens 10 Mio. € je Vorhaben.

Tilgungszuschuss nach Stufe

Stufe	Tilgungszuschuss (EE-Klasse)	mit Nachhaltigkeitsklasse (NH)
Effizienzgebäude 40	10 %	15 %
Effizienzgebäude 55	5 %	10 %
Effizienzgebäude 70	0 %	5 %
Effizienzgebäude Denkmal	5 %	10 %

Dazu kommen der Worst-Performing-Building-Bonus von 10 Prozentpunkten (Effizienzgebäude 70, 55 und 40) und der Bonus für serielle Sanierung von 15 Prozentpunkten (Effizienzgebäude 55 und 40) bzw. 5 Prozentpunkten (Effizienzgebäude 70). Die Boni sind miteinander kombinierbar.

Zusätzliche Förderungen

• Fachplanung und Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experten, einschließlich akustischer Fachplanung: förderfähig bis 10 € je m² Nettogrundfläche, höchstens 40.000 €, mit 50 % Tilgungszuschuss.
• Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG-PLUS) bei Erreichen der Nachhaltigkeitsklasse: ebenfalls bis 10 € je m², höchstens 40.000 €, mit 50 % Tilgungszuschuss.

Wer ist förderberechtigt?

Antragsberechtigt sind laut KfW-Merkblatt 263: Privatpersonen und Einzelunternehmer, freiberuflich Tätige, Unternehmen einschließlich kommunaler Unternehmen, Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts (z. B. Kammern und Verbände), gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen, sonstige Personengesellschaften und juristische Personen des Privatrechts sowie Unternehmen und Einrichtungen mit mehrheitlicher Beteiligung von Bundesländern, sofern sie mit der Maßnahme kommunale Aufgaben wahrnehmen. Kommunen selbst beantragen über die Programme 264 (Kredit) bzw. 464 (Zuschuss).

Ihren voraussichtlichen Tilgungszuschuss berechnen Sie mit unserem Förderrechner. Die aktuellen Kreditkonditionen und Tilgungszuschüsse finden Sie auf der KfW-Seite.

Bis zu 40 % Tilgungszuschuss sichern mit KfW-Kredit 263

Nutzen Sie den KfW-Kredit 263 für die energetische Sanierung oder den Kauf frisch sanierter Nichtwohngebäude.

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